Véritable coup de cœur assuré !!
Nathalie KERMOAL BSK Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente, cette très belle maison Néobretonne située à quelques pas du centre-ville de GUISCRIFF (56), de ses commerces de ses écoles ainsi que toutes ses commodités (médecins, pharmacie....), le tout accessible à pieds.
Vous ne resterez pas insensible aux prestations qu'offrent cette belle maison bourgeoise de 177m2, rénovée récemment avec des matériaux de qualité et édifiée sur un terrain clos et arboré de 1300 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de maître, de deux chambres dont une transformée en dressing, une salle d'eau entièrement rénovée, un WC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon avec accès direct sur la terrasse orientée plein sud et une arrière cuisine avec son accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite et permettant une vie de plain-pied.
Un magnifique escalier en marbre et en fer forgé vous permettra d'accéder, au premier étage, offrant ainsi trois belles chambres avec dressing, un bureau, une salle de bain, un WC et un grenier.
Et pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un sous-sol de plus de 120m2, chauffé, permettant de stationner plusieurs véhicules et d'entreposer divers matériels.
Les PLUS +
- Toutes les fenêtres ont été changées en janvier 2024
- son lieu d'implantation ( située à deux pas des commerces)
- la classification DPE en D
- un immense sous-sol
- l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite
Cette annonce référence 239711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE KERMOAL (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 0016.
Prix du bien : 278 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2023
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €278,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024