Iad France - Dominique BERNARD () vous propose : KERVIGNAC, dans un cadre champêtre, tout en étant à proximité du centre ville 5 mn en voiture, de Lorient 15mn et à 15 mn des plages, coup de cOEur assuré pour cette propriété construite en 1981 et nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 4 432 m². Avant même de pénétrer dans son parc entièrement clôturé, vous serez séduits par le chemin privé bordé d'arbres majestueux et parfaitement alignés qui vous emmènera devant un portail double vantaux, automatisé et alimenté par panneau solaire. Une fois le portail passé, vous découvrirez cette jolie néo bretonne entièrement rénovée avec goût, sur sous sol complet offrant de beaux volumes. Le hall très lumineux avec une belle hauteur sous plafond vous accueillera et vous orientera vers un vaste salon-salle à manger, équipé d'une cheminée d'angle stylée en granit avec insert et communiquant avec la cuisine de 12 m² environ et son espace repas de 14 m² environ. Les 4 baies vitrées de ces pièces ouvrent toutes sur une très grande terrasse exposée plein sud pour vous permettre de vivre au rythme des 4 saisons. Un dégagement dessert : un WC indépendant, une salle de bain ainsi que l'accès au sous-sol. Une belle chambre parquetée et l'escalier de l'étage complètent le rez-de-chaussée de chaussée. L'étage vous surprendra par la vue plongeante sur le hall d'entrée. Le dégagement vous conduira vers 4 grandes chambres toutes parquetées ainsi que vers la salle de bain dont les travaux sont en cours de finition. Elle sera équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC. Vous trouverez au sous-sol une buanderie, une cave, un espace de 34 m² à utiliser en fonction de vos besoins et envie, un garage de 27 m². Les atouts : Pompe à Chaleur (sous garantie), Prestations de Qualité, finitions soignées, Four, Hotte, VMC, Double vitrage, bien isolée. Aucun vis-à-vis, Calme, Taxe foncière 680¤. Il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Alors n'hésitez pas à venir découvrir cette jolie propriété... Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique BERNARD EI (ID 32040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €448,000
• sold by: agency
• added to site on 9 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024