Sous compromis : En exclusivité - Longère à Caudan Rare à la vente, à 20 minutes des plages. Coup de cœur assuré pour cette propriété au bout d’un village sans vis à vis dans un cadre verdoyant au calme. Maison rénovée en 2000 d'une surface de 174m2 Loi Carrez - 200m2 utile avec un appartement t2 de 25 m2 complètement indépendant qui génère une rentabilité de 8000 euros/an. Une autre dépendance pour une activité professionnelle ou suite parentale, avec accès direct à la maison. La maison principale comprends au RDC : Une pièce de vie lumineuse de 60 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau avec WC. Garage attenant de 45 m2. A l’extérieur un terrain de 5000 m2 entretenu par un robot de tonte, un bois de 5500 m2 donnant sur le Scorff (bras de mer ) possibilité d’améliorer son accès pour y faire une activité nautique canoë, kayak, pêche, paddle... Pour vous détendre, un jacuzzi 6 places vous attends sur une terrasse de 48 m2 exposée Sud-Ouest. Chauffage au sol par géothermie à l’étage et au rdc . Assainissement individuel aux normes. Maison située à 3,5km des commerces et des écoles. à 6 km de la N165 Nantes /Brest EDF 2600 euros/an et 1100 euros de taxe foncière. Aucun travaux à prévoir vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! RETROUVEZ TOUS NOS BIENS ICI : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €572,000
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 25 Jun 2024