SENE PROCHE TOHANNIC - Idéalement située à moins de 2 km du port de Vannes, cette jolie maison de 114m² habitables (150 m² au sol) rénovée en 2015, vous permettra de tout faire à pied ou en vélo.
En rez-de-jardin, belle pièce de vie de 53m² avec cuisine ouverte aménagée, dressing/bureau, salle d'eau, WC.
A l'étage 3 chambres, coin lecture, salle d'eau/toilettes.
Coup de coeur pour la grande terrasse en bois et le jardin paysagé avec un SPA sous abri. Un grand garage et une cave complètent le tout.



Budget : 465 000 euros dont 3,33% d'honoraires charge acquéreur soit 450000 euros Hors honoraires
DPE D - GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire FOUREAU, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire FOUREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346193 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire FOUREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €465,000
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• added to site on 17 Jun 2024
• last updated on 30 Jun 2024