EXCLUSIVEMENT CHEZ CASCIOLA IMMOBILIER Coup de cœur assuré et fort potentiel pour cette maison de village idéalement située au centre du village, proche des écoles, commerces et axes routiers, d'une surface habitable de 207m² (+ 250m² de dépendances) sur un terrain intimiste et entièrement clos de 8,34 ares. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de caractère dans laquelle le charme de l'ancien a été complètement préservé. Au rez-de-chaussée, un long couloir, tapis de magnifiques carreaux de ciment d'origine, donne accès à un séjour, une grande cuisine avec pièce repas, un cellier, une salle de bains contemporaine (baignoire et douche) et un WC individuel. Une porte au fond du couloir donne accès à la terrasse, au jardin joliment arboré et à une grande pièce buanderie avec douche également. Un premier escalier vous même à l'espace nuit composé d'une pièce (pouvant servir de bureau ou dressing ou autre) menant à une salle d'eau avec douche de 14m², ainsi que trois autres chambres de 14, 20 et 30m². Un second escalier vous même dans un espace bureau et une cinquième chambre de 18m². La couverture a été remplacée il y a une dizaine d'année, le chauffage est au gaz(chaudière à condensation), les menuiseries en double vitrage PVC. Les annexes, d'une surface totale d'environ 250m², accessibles de la partie habitable, vous offre de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins et envies. Vous aurez la possibilité à votre guise d'y aménager facilement des chambres supplémentaires, atelier, ou encore créer plusieurs autres logements. Bien rare, parfaitement tenu et doté d'un fort potentiel! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €599,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024