Iad France - Alexandra Danglades () vous propose : * EN EXCLUSIVITE SUR GUENANGE - MAISON FAMILIALE - PROCHE A A30 * Idéalement située et à proximité immédiate de toutes commodités (écoles - commerces - santé - pharmacies), axes autoroutiers, commune de Thionville, 30 km du Luxembourg, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE CHARMANTE MAISON mitoyenne d'un côté d'une surface totale avec le garage de 130 m² environ édifiée sur un terrain entièrement clos, arboré de 3 ares environ. Ses 104 m² environ habitables se composent comme suit : - Au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec penderies, d'une buanderie / chaufferie avec toilettes et d'un garage. - Au 1er étage, d'un confortable espace de vie de 35 m² environ à la luminosité traversante dont la cuisine équipée est ouverte sur le salon / séjour, des toilettes séparées. - Au 2ème étage, 3 chambres et une salle d'eau aménagée. Vous disposez également de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, carrelage au sol, parquet dans deux chambres et à l'extérieur une grande terrasse de 27 m² environ exposée SUD. Pour votre confort : chauffage Pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, thermostat d'ambiance, panneaux photovoltaïques avec rendement annuel de 1200 ¤, chauffe-eau 200L, fibre optique. Le garage de 25 m² environ est doté d'une porte motorisée et vous profiterez également de 2 places de stationnements privatives dans la cour. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir pour remise aux goûts. * A VISITER SANS TARDER ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 346 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Danglades EI (ID 61058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €239,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 28 Jun 2024