Adria immobilier Frédéric Leclerc - , a le plaisir de proposer cette charmante maison individuelle de 134 m², dans la commune d’Hettange-Grande. Datant de 1968, cette maison est partiellement meublée, offrant un cadre de vie à la fois confortable et chaleureux. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de plain-pied est le havre de paix idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le séjour de 33 m², baigné de lumière naturelle est l'endroit parfait pour se détendre en famille. La cuisine, aménagée et équipée et indépendante, invite à la préparation de délicieux repas. Une salle d'eau et le WC indépendants. L'extérieur de cette propriété est tout aussi enchanteur. Son vaste terrain de 500 m², avec une terrasse et un jardin verdoyant, offre un espace extérieur idyllique. De plus, le terrain est piscinable, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un sous-sol spacieux avec garage 2 voitures. Deux places de stationnement extérieur et intérieur sont également disponibles, assurant un confort supplémentaire. Cette maison, à rafraîchir, est un véritable coup de cœur. Idéalement située, elle se trouve à proximité de toutes les commodités : un arrêt de bus à 5 minutes à pied, la gare à 3 minutes en voiture, une crèche et une école maternelle à 5 et 10 minutes à pied respectivement. De plus, un restaurant, un parc et un hôpital sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Plusieurs médecins généralistes se trouvent également à seulement 10 minutes de marche. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir ! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3170.00 et 4340.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

• €484,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024