Iad France - Nadya Dengel () vous propose : En exclusivité ! Maison traditionnelle 160 m² environ - Terrain 1365 m² environ - 6 pièces - 4 chambres Prix : 245 750 ¤ iad France - Nadya DENGEL vous présente une maison d'une surface habitable de 160 m² environ dans une charmante commune située à mi chemin de Morhange et Faulquemont. Eincheville est entourée par de magnifiques paysages verdoyants et offre un cadre de vie paisible et convivial. Ce village bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité de plusieurs commodités telles que les commerces, les transports en commun, ses établissements scolaires (maternelle - primaire - collège), médecins, clubs sportifs. ses navettes périscolaires et sa cantine scolaire. Eincheville est un lieu où il fait bon vivre, alliant tranquillité et qualité de vie. Cette maison située dans un cadre bucolique, vous surprendra par ses prestations et ses volumes. Elle est édifiée sur une parcelle de 1365 m² environ, fleurie et arborée par des arbres fruitiers tels que cerisiers, mirabelliers, figuiers ainsi que par d'autres arbustes. Une dalle en béton de 20 m² environ pourra accueillir une piscine auto-portée ou un abri de jardin. Au rez-de-chaussée, son entrée spacieuse de 10,37 m² environ vous offre un accès direct sur une grande pièce de vie de 36 m² environ, très lumineuse avec prolongement sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, dotée d'un four professionnelle. Celle-ci a été entièrement rénové en 2019. Cet espace est prolongé par une terrasse de 60 m² environ où vous partagerez des moments conviviaux et de détente. Vous profiterez d'une chambre de 13,73 m² environ, d'une suite parentale de 16 m² environ avec accès direct sur sa terrasse située au-dessus du garage. Un toilette séparé, une salle de bain de 11 m² environ, totalement rénovée en 2019 est équipée d'un double vasque, d'un sèche serviette, une baignoire et une douche ainsi qu'un meuble à serviettes feront vos moments de bonheur. Cet espace comporte une buanderie de 19,88 m² environ dans laquelle se trouve une pompe à chaleur Viessmann récente de 2023 qui alimente le chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et les radiateurs pour l'étage. On y trouve également un ballon d'eau chaude De Dietrich changé en 2017. Le sol de cette pièce n'est pas carrelé, cependant le matériel est disponible et le restera au moment de la vente. À l'étage, vous disposez d'un salon de détente de 27,65 m² environ avec velux et volets roulant motorisés pouvant servir de salle de jeux et / ou bureau. Chaque côté de la pièce dessert deux chambres de 17,51 m² environ chacune. Pour votre confort : Les réfections des fenêtres et porte fenêtres en double vitrage PVC ont été réalisées en 2015 ainsi que la pose de VMC sans double flux. La cuisine et son équipement électroménager ainsi que la salle de bain ont été rénovées en 2019, la plaque à induction en 2021, le lave-vaisselle et la hotte en 2019. Les combles : l'isolation a été complétée par un soufflage projetée sur les côtés des combles et la crête a été réalisée en 2015. Le village n'est pas équipé du tout-à-l'égout, prévoir l'installation d'une micro station assainissement. Possibilité d'installer des panneaux solaires photovoltaïques sur 140 m² environ de toiture, ainsi vous consommerez une énergie renouvelable, locale et décarbonnée. La fibre optique est installée sur le réseau téléphonique et internet. Contactez-moi ! Et concrétisons ensemble votre Rêve ! Je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien est classe ENERGIE C - Indice 138 et classe CLIMAT A - Indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente anno... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €245,750
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• added to site on 10 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024