Iad France - Sandrine André () vous propose : GRANDE MAISON SANS VIS À VIS DE 187 m² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SÉCURISÉE / PUTTELANGE-LÈS-THIONVILLE Découvrez cette grande maison de 187 m² sur un terrain de 997 m², construite en 1990, à Puttelange-lès-Thionville. Proche de toutes commodités et des autoroutes A3 et A31, elle offre confort et quiétude. Un avant / après pour vous projeter Plusieurs pièces de la maison sont en court de rafraichissement. Rez-de-chaussée comprend : - Une belle entrée spacieuse de 9 m² - Un grand salon / séjour de 37 m² avec une hauteur de plus de 5 mètres donnant sur la terrasse et le jardin - Cuisine moderne, équipée de 16,5 m², comprenant un frigo américain (juillet 2023) donnant sur la terrasse avec pergola de 24 m² - Un dégagement avec placard sous l'escalier - Un WC - Une salle d'eau de 7,5 m² L'étage comprend : - Un dégagement avec un balcon donnant sur le terrain - Une mezzanine donnant sur le séjour - Une grande chambre de 19,50 m² - Trois autres chambres : une plus petite de 11 m² et deux de 13,5 m², les plafonds des chambres seront rénovés - Une salle de bain - Un WC Combles aménagés de 40 m² - Une chambre mansardée de 16,20 m² loi Carrez (24,75 m² au sol) - Deux autres pièces idéales pour des futures chambres ou bureaux Partie annexe : - Une belle cave au sous-sol de 32 m² - Un garage de 18 m² pour une voiture - Une cuisine d'été avec un. accès direct sur la terrasse - Plusieurs places de parking privatives accessibles par un portail en alu - Deux chalets en bois sur le terrain pour ado ou salle de sport - Une piscine chauffée sécurisée avec abris télescopique à hauteur d'homme (ouverte ou fermée) pour plus de confort Pour votre confort : - Deux modes de chauffage : chauffage au bois avec cheminée et un chauffage électrique, dont plusieurs radiateurs ont récemment été remplacés par des radiateurs à inertie. - Fibre optique avec réseau ethernet dans toute la maison idéal pour entrepreneur ou en télétravail. - Tout-à-l'égout - Moustiquaires sur mesure pour les chambres et la cuisine d'été - Eclairages à leds (panneau lumineux à leds dans l'entrée et la cuisine avec télécommande) Découvrez cette magnifique maison offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux espaces, ses nombreux équipements, et son grand terrain. Parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de village cosy et pleine de charme à Puttelange-lès-thionville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Vous avez un projet immobilier ? Je vous invite à me contacter, je mets mon expérience et mon professionnalisme à votre service. - Avis de valeur offert. - Shooting photos et drone réalisés par un photographe professionnel offerts. - DPE offert lors de la signature de l'acte authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine André EI (ID 60665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €650,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024