Beau corps de ferme de 1864, entièrement rénovée en 2019 se situant à REINANGE commune de Volstroff Maison de +/- 160.m2 (surface plancher) + 60 m2 de combles aménageables. Mitoyenne des deux côtés sur un terrain de 7.38 ares, celle-ci saura vous séduire par son charme et sa rénovation réalisée avec goût. La maison ce compose comme suit : Au RDC : Petit hall d'entrée donnant accès aux espaces de vie Salon de 15 m2 Séjour de 25.30 m2 Cuisine entièrement équipé de 14.30 m2 Un arrière-cuisine de 11.15m2 WC avec lave-mains Un accès à la terrasse de 75m2 Grand jardin Garage de 48 m2 Au 1er étage : 4 chambres de 22 m2, 17.70 m2, 15.50m2 et 14 m2 Un Bureau et/ou Dressing de 10.50m2 Salle de bains de 8.50 m2 WC Combles : Surface aménageable de 60m2. Toiture entièrement refaite à neuf avec isolation et dispose de 4 velux. Un tableau électrique indépendant des autres étages ainsi que des attentes en eau et évacuation déjà installées pour permettre la réalisation de 3 chambres et d’une salle de bains supplémentaire. Permis de travaux déjà réalisés et plan d’architecte disponible pour la réalisation de ces espaces Pour votre plus grand confort : Fenêtres à double vitrage avec volets motorisés et moustiquaires intégrées : 2019 Pompe à chaleur : 2020 Isolation intérieure complète : 2019 Electricité refaite à neuf : 2019 Situation géographique : Idéalement située dans ce village calme à proximité de commerces, écoles, transports en communs, et autres services. Elle vous offrira tout le confort que vous souhaité pour faciliter votre quotidien Un coup de cœur ? Contactez-moi pour visiter votre futur chez vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIAZ Cécile, conseillère indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cécile DIAZ - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• €469,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 16 Jun 2024