Iad France - Kévin Bertin () vous propose : LOTISSEMENT DU GOLF / MAISON D'ARCHITECTE / OSSATURE BOIS / DPE B / ÉQUIPEMENT PREMIUM / VUE DÉGAGÉE SUR LE GOLF Je vous propose cette splendide maison d'architecte située à Basse-Ham dans le nouveau lotissement du golf et offrant un cadre de vie unique alliant modernité, confort et luminosité. Construite en 2022 sur un terrain de 562 m², cette propriété, propose une entrée avec dressing, un espace de vie de 53 m², exposé au sud et à l'ouest, avec un vaste séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée de haute qualité. Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse de 40 m² sans vis-à-vis et un jardin avec vue sur le golf. Également au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d'eau, un espace dressing, et des toilettes séparées, un cellier attenant à la cuisine et accédant au garage. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec dressing et dont 1 avec un accès au toit terrasse, un espace bureau, idéal pour le télétravail et d'une magnifique salle de bains avec une baignoire ilot, une douche à l'italienne et un wc. Profitez également d'un spacieux garage pour 2 véhicules cote à cote. Les équipements haut de gamme tels que l'aménagement de la cuisine, de la salle de bains et des dressing par styl'cuisine avec de l'électroménager des marques siemens ou neff, le poêle à granulé orientable STUV assurent votre confort au quotidien. Cette maison se trouve à seulement 3 minutes du contournement de Yutz et de l'Intermarché. Le village propose un golf, un centre aquatique, une base nautique, l'accès au chemin de la Moselle (véloroute Charles Le Téméraire) et toutes les commodités les plus recherchées sont accessibles très rapidement. Cette maison individuelle neuve est prête à vous accueillir ! Ne manquez pas cette superbe opportunité à Basse-Ham. CONTACTEZ-MOI ! Proche de Thionville, Yutz, Cattenom et Manom Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kévin Bertin EI (ID 5880), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 4, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €623,000
• sold by: agency
• added to site on 9 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024