Iad France - Kathelyne Olivain () vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 165 m², sur sous-sol complet et double garage, à Cosne sur Loire dans quartier résidentiel agréable à 3 min à peine en voiture du centre-ville et de toutes ses commodités ! Construite en 1986 et parfaitement entretenue au fil des années, cette propriété est classée D au DPE récent, est reliée au tout-à-l'égout, a un chauffage à la cheminée insert appréciable dans la pièce de vie et électrique dans le reste de la maison, et a surtout 6 belles chambres dont 2 en rez-de-chaussée (autonome) ! Son beau jardin arboré et fleuri de 1770 m² la met en valeur dans cet écrin de verdure ! Sa toiture a été entièrement refaite et c'est un critère plus qu'important à mettre en avant de nos jours ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée avec escaliers, d'une grande pièce de vie salon / salle à manger de plus de 35 m² avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée attenante de 11,50 m² récemment refaite, d'un cellier avec placards et d'un couloir desservant 2 premières chambres, une première salle de bains et un premier wc. À l'étage, vous disposerez d'une pièce ouverte en mezzanine pouvant faire guise de bureau ou salle de jeux / salon, d'un second wc, de 4 autres chambres et d'une salle de douche. Au sous-sol complet, vous apprécierez d'avoir un double garage (dont un traversant, permettant de stationner à l'abri au moins 3 véhicules en plus du grand parking sur le côté de la propriété) et une belle cave. Le joli jardin de 1770 m², avec terrasse devant et derrière, pour déjeuner dehors en famille suivant vos envies, pose le cadre particulièrement agréable de cette maison familiale ! Contactez dès à présent votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024