Iad France - Jean-Marc Pautrat () vous propose : Maison Familiale avec Vue Imprenable sur les Vignes à Saint Père Nichée dans un hameau paisible, cette propriété élégante offre un mélange parfait de confort moderne et de charme rural, avec une accessibilité bien pensée pour tous. C'est un havre idéal pour ceux qui cherchent à allier vie rurale et facilité d'accès aux commodités urbaines. L'entrée de la maison est précédée par un escalier qui mène à un balcon, avec une superbe vue sur les vignes. Un hall d'entrée avec des rangements vous accueille, menant à un salon spacieux et lumineux qui s'ouvre sur une grande terrasse au sud. La cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, est un espace convivial parfait pour les réunions de famille. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, chacune avec des aménagements de rangement bien pensés, et une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne. À l'étage, une pièce palière polyvalente sert de bureau ou de salle de jeux, complétée par deux grandes chambres, dont une avec dressing. Une salle d'eau supplémentaire augmente le confort de ce niveau. Le sous-sol est équipé d'un garage, d'une cuisine d'été, d'une buanderie et d'un atelier, offrant ainsi des fonctionnalités supplémentaires à cette demeure charmante. Situation géographique exceptionnelle : - À seulement 5 minutes en voiture de Cosne-Cours-sur-Loire, pour un accès facile à divers services, commerces et loisirs. - À 5 minutes de l'autoroute, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. - À 2 minutes de l'école primaire, idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur récente et la piscine hors sol chauffée garantissent un confort toute l'année, et la terrasse bien orientée est parfaite pour se détendre et profiter de la vue sur les vignes. Cette propriété est une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent une maison prête à accueillir famille et amis dans un cadre spectaculaire et pratique. Pour en savoir plus ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Pautrat EI (ID 27723), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €215,000
• sold by: agency
• added to site on 17 Apr 2024
• last updated on 2 Jul 2024