Iad France - Fabrice Boutron () vous propose : Située à 5 kilomètres de VARZY, et à 02H30 de PARIS, cette très belle propriété individuelle de 7 pièces, construite en 1880 vous attends. D'une superficie habitable de 198 m², cette maison entièrement rénovée avec goût et par des matériaux de qualité. Elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'une isolation efficace (toiture panneaux sandwichs) qui garantissent d'excellentes performances énergétiques. Son magnifique terrain de 900 m², joliment arboré d'arbres fruitiers, saura vous apporter calme et sérénité, tout en profitant d'une terrasse conviviale. Son exposition Sud-Est apporte une luminosité permanente. Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards, une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un cellier, un salon, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant et une chaufferie. À l'étage, quatre belles chambres dont une avec suite parentale, un coin dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le bien est complété par un chalet en bois dans le jardin, un atelier et une cave. Située à proximité des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette demeure. N'attendez plus pour saisir cette très belle opportunité, coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Boutron EI (ID 80104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 0, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €225,000
• sold by: agency
• added to site on 4 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024