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Germigny-sur-Loire (58320) > Canton Fourchambault > Arrondissement Nevers > Département Nièvre > Région Bourgogne-Franche-Comté
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€165,000
Maison en pierre
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Description:
J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie maison en pierre sur sous-sol de 140 m² dans un espace verdoyant sur la commune de GERMIGNY-SUR-LOIRE, à 20 min de Nevers et 5 min de Pougues-Les-Eaux, où vous serez séduit par le calme de la campagne. Je vous invite à découvrir cette maison atypique, au -rez-de-chaussée, une entrée avec un placard de rangement, une cuisine équipée, un séjour lumineux où vous pourrez profiter d'un poêle à bois, 2 chambres, une salle à manger, une salle de jeux, un wc et une magnifique salle d'eau avec douche italienne entièrement rénovée. À l'étage, un palier dessert 2 chambres ainsi qu'un wc. À l'extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses dépendances dont un garage, une cave, un poulailler et un terrain de 9400 m² dont une partie est constructible. Afin de vous garantir un confort optimal, la maison est dotée de fenêtres PVC double vitrage neuves, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur installée en 2019, d'une climatisation réversible récente à l'étage et l'électricité a été entièrement refaite en 2022. L'assainissement est une fosse septique. Si vous êtes amoureux de la nature et du calme, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa DESPLAT, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)
Main Characteristics:
- 8 main rooms
- 4 bedrooms
- 1 bathroom
- 140 m² of habitable surface
- built in 1800
- energy performance diagnostic (DPE): 143 (C)
- greenhouse gas emissions (GES): 4 (A)
Miscellaneous:
- nombre WCs : 2
Price:
- €165,000
- sold by: agency
- added to site on 7 Apr 2024
- last updated on 4 Jul 2024
Location:
- Commune: Germigny-sur-Loire (58320)
- Canton: Fourchambault
- Arrondissement: Nevers
- Département: Nièvre
- Région: Bourgogne-Franche-Comté
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