Exclusif chez BSK IMMOBILIER
Magnifique Pavillon sur sous sol de 152m² à Pougues les Eaux
Située à deux pas de l'A77 (seulement 2h de Paris), proche des commerces, écoles et commodités de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 2005 aux très belles prestations, d'une superficie habitable de 152 m².
La maison propose une grande entrée qui dessert toutes les pièces, elle dispose d'un grand placard penderie d'accueil, pour le côté pratique.
Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre de 45 m² lumineuse grâce aux nombreuses fenêtres de la partie salon et de la partie séjour dont la porte fenêtre s'ouvre sur une très belle terrasse de plus de 40m² qui donne sur le jardin. Cette pièce dispose également d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu.
La pièce de vie comporte également une grande cuisine ouverte sur le salon séjour, elle est aménagée et équipée: réfrigérateur, plaque de cuisson, lave vaisselle, four et micro-onde encastrés, elle se complète également par un petit cellier.
De l'entrée, un grand dégagement va desservir toute les pièces de la partie nuit, à savoir deux chambres d'environ 13 m² , un WC indépendant ainsi qu'une belle salle de bain.
Toujours de l'entrée, un escalier mène à l'étage qui possède un palier qui domine l'entrée. Ce niveau est composée de deux grandes et belles chambre de 15 et 16m², d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Il est à noter que ce niveau est totalement récent.
Au sous-sol, cette maison propose une chambre ou bureau de 12m² supplémentaire, un espace chaufferie, un grand espace buanderie ainsi qu'un espace garage de plus de 50m² avec de nombreux placards de rangement.
Cette maison dispose d'une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre , mais aussi de volets roulants motorisés, d'un chauffage au gaz de ville, mais aussi d'un pöele à bois dans le salon et d'une pompe à châleur Air/Air à l'étage. Elle dispose d'une très bonne isolation ainsi qu'une toiture tuiles terres cuites peintes en parfait état.
Côté garage, il est entièrement carrelé et isolé, idéal pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée et isolée.
Côté terrain, la maison dispose d'une parcelle de 1150 m2 entièrement clôturée et arborée. Elle propose un portail motorisé, ainsi qu'une belle terrasse.
Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques en C en dépenses énergétiques donc peu coûteux et D en Gaz à effet de serre donc moins polluant.
Elle est raccordée à la fibre optique pour une connexion internet optimale.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au .
Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain, son coin de campagne tranquille dans un quartier très calme, sa proximité avec toutes les commodités de la commune de Pougues les Eaux, sa proximité avec l'A77, mais aussi la forêt de la Bertranges et ces nombreux sentiers de balade.
Ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son étage tout neuf, son extérieur bien entretenu avec sa terrasse, son grand garage.
Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises!!
Cette annonce référence 236162 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 0013.
Prix du bien : 289 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2021
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCOm²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €289,900
• sold by: agency
• added to site on 26 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024