Iad France - Kathelyne Olivain () vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ CHEZ iad France * venez découvrir cette jolie maison de bourg de 105 m² à Myennes, à 5 min du centre de Cosne sur Loire et de l'accès à l'A77 et à 2H de Paris ! Son terrain attenant de plus de 800 m² avec jardin à l'arrière et cour devant, et ses dépendances et grand garage / atelier, sont des atouts majeurs pour cette maison ! L'avantage d'être à proximité des commodités de la ville, tout en profitant d'un extérieur comme à la campagne sans être trop isolé ! Il est indispensable de noter ici que les toitures ont été refaites sur la partie habitation et garage, que la chaudière gaz (de ville) a été récemment changée pour le chauffage central, que la maison est reliée au tout-à-l'égout et que son DPE récent est en E ! Elle se compose ainsi, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon / salle à manger avec poutres apparentes, d'une salle de bains, d'un wc et de deux chambres. À l'étage, vous disposerez d'une pièce palière et d'une troisième grande chambre très lumineuse avec rangements. Un sacré plus pour une famille ! Des dépendances attenantes à l'arrière vous permettent du rangement et vous y trouverez également la partie chaufferie. Vous disposerez d'une terrasse à l'arrière pour déjeuner dehors en famille, sans vis-à-vis, avec vue sur un joli jardin arboré et fleuri entretenu ! Le grand garage / atelier non attenant, sur l'avant de la maison, avec cave dessous, a un potentiel énorme et permet de stationner vos véhicules à l'abri ! Vous l'avez compris, cette maison a beaucoup d'atouts pour vous séduire ! D'autant plus que l'école est à proximité à pied, de même que les premières commodités (boulangerie, poste, etc.) Une visite s'impose ! Contactez vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kathelyne Olivain EI (ID 41706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €105,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024