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Picture of listing #330228054. House for sale in Varennes-Vauzelles
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€278,000
224 m²62,507 m²
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Dpt Nièvre (58), à vendre maison de 225 m² - Dépendance habitable de 30 m² - Terrain de 2 500,00 m²

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Description:
Très belle Maison Familiale avec Parc Arboré et Dépendances
Découvrez cette magnifique propriété idéalement située, offrant des prestations de très bonnes qualités et un magnifique cadre de vie. Cette maison saura vous séduire par ses espaces généreux et son confort optimal.
Au rez-de-Chaussée, on découvre l'entrée accueillante donnant accès sur le grand séjour de 40 m² avec cheminée, ouvert sur la cuisine et la terrasse, idéal pour des moments conviviaux.
La cuisine spacieuse donnant elle aussi directement sur la terrasse par des baies vitrées s'ouvrant en intégralité, parfaite pour les repas en extérieur.
Trois chambres avec dressings, dont une avec salle d'eau et WC et une suite parentale comprenant une baignoire balnéo, une douche, une vasque et un dressing.
Côté fonctionnel on dispose d'une buanderie, d'un cellier avec de nombreux rangements et d'une cave.
A l'étage, un grand salon ouvert sur une mezzanine, offrant un espace de détente agréable, un palier spacieux avec de nombreux rangements, trois chambres avec dressings, dont une avec balcon donnant sur le parc arboré.
Une salle d'eau moderne avec deux vasques, douche et sauna pour des moments de relaxation.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible.
Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'assainissement est collectif.
Le terrain de 2500 m² est magnifiquement arboré et aménagé avec goût.
On y trouve une construction annexe aménagée en studio (30 m²), totalement indépendante pour accueillir amis ou famille, plusieurs abris de jardin, un bûcher et un bassin d'ornement ajoutant une touche de sérénité au jardin.
Cette propriété a été entretenue et modernisée avec soin par ses propriétaires, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel alliant charme, confort et modernité.
Pour
Main Characteristics:
  • 7 main rooms
  • 6 bedrooms
  • 1 bathroom
  • 2 half baths
  • 224 m² of habitable surface
  • 2,507 m² of land
  • built in 1983
  • energy performance diagnostic (DPE): 180 (C)
  • greenhouse gas emissions (GES): 5 (A)
Miscellaneous:
  • Balcon
  • Espaces verts
  • Jardin privatif
  • Cheminée
  • Cave
  • Garage
  • 3 stationnement(s)
  • 2 niveaux
  • Cuisine
  • Grenier
  • Type stationnement : extérieur
Price:
  • €278,000
  • sold by: agency
  • added to site on 20 May 2024
  • last updated on 3 Jul 2024
Location:
  • Commune: Varennes-Vauzelles (58640)
  • Canton: Varennes-Vauzelles
  • Arrondissement: Nevers
  • Département: Nièvre
  • Région: Bourgogne-Franche-Comté
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking