Implantée sur plus de 400 m² de terrain, avec passage sur le coté ( 1,50m), venez découvrir cette grande maison individuelle d'environ 133 m² habitables avec cave, vaste grenier dépendance et jardin! La maison vous offre : hall séparé, deux salons en double distribution, salle à manger, vaste cuisine dinatoire, puis un SAS desservant WC, chaufferie et salle d'eau. Coté nuit : vous trouverez à l'étage (entièrement garni d'un joli parquet en très bon état) un palier desservant indépendamment 2 chambres et un bureau (7,53 m²). Au second, un beau grenier aménageable (43,6 m² au sol). Maison individuelle très lumineuse proposant un superbe potentiel, il vous appartiendra de la rénover ENTIEREMENT pour l'amener vers 2023. Une négociation est possible en fonction du prévisionnel travaux. INVESTISSEUR : vous pouvez créer facilement 2 logements avec plus de 9% de rentabilité NETTE (voir la dernière photo) / Amateur de rénovation totale, ce bien n'attend plus que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric BOUVIER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro . Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_)

• €108,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024