Iad France - Benjamin Bayard () vous propose : * Magnifique Opportunité Immobilière à Cambrai * * Votre Future Résidence à Deux Pas de Tout ! * Découvrez cette charmante demeure, située à une localisation enviable, juste à côté de la Clinique Sainte-Marie, du paisible jardin public, et à quelques minutes à pied du vibrant centre-ville de Cambrai. Cette maison représente une occasion rare de créer un foyer chaleureux et accueillant pour votre famille, dans un quartier très prisé. * Détails du Bien : * - * Surface habitable : * Environ 140 m² environ, offrant de beaux volumes et une belle luminosité. - * Rez-de-chaussée : * Un salon-séjour spacieux de 34 m² environ, une cuisine équipée prête à accueillir vos repas familiaux, ainsi qu'une buanderie pouvant être transformée en chambre confortable. La salle de bains de 9 m² environ est équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire, et d'un meuble simple vasque avec WC. Une véranda de 16 m² environ ajoute un espace supplémentaire agréable pour vos moments de détente. - * Premier étage : * Deux grandes chambres de 17 m² environ et 16 m² environ, promettant calme et intimité. - * Second étage : * Deux chambres supplémentaires de 12 m² environ et 11 m² environ, idéales pour enfants ou bureau. - * Extérieur : * Un jardin de 170 m² environ pour profiter des beaux jours, une terrasse de 30 m² environ pour vos barbecues et une cave de 13 m² environ pour stockage. - * Terrain total : * 293 m² environ, offrant espace et possibilités d'aménagement. * Caractéristiques Techniques : * - Chauffage par chaudière au gaz de ville, garantissant confort et économies d'énergie. Cette maison, après un léger rafraîchissement pour la personnaliser à votre goût, deviendra sans aucun doute votre havre de paix. Prête à être habitée de plain-pied, elle saura vous charmer par son potentiel et ses possibilités d'aménagement. * Ne ratez pas cette occasion unique de poser vos valises dans un endroit de choix à Cambrai. * Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce qui pourrait devenir votre futur nid douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Bayard EI (ID 71374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €195,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Mar 2024
• last updated on 2 Jul 2024