EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Maison de village individuelle, typique avesnoise, rénovée en 2021 ayant gardé son cachet et son authenticité, 2 grandes chambres (possible 3 voir 4) environ 136m² habitables avec garage et jardin bucolique dans le village très prisé du FLAUMONT-WAUDRECHIES. Flaumont-Waudrechies à 3 km d’Avesnes sur Helpe 210 000€ HNI Infos et visites au Au RDC : Accès directement dans la grande pièce de vie de plus de 60 m² habitables avec cuisine ouverte équipée ; En ½ étage : Suite parentale composée d’une grande chambre avec plancher d’origine d’environ 25 m² habitables (divisible en 2 chambres) donnant accès à une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC; Au 1er étage : étage à finaliser avec palier desservant un espace salle d’eau avec WC possible et une grande chambre de plus de 27 m² au sol (divisible en 2 chambres); Grenier, cave et sous-sol avec espace buanderie et espace de stockage En extérieur : garage indépendant et agréable jardin d’environ 1200m² traversé par un cours d’eau et arboré par des arbres centenaires Informations techniques : Chauffage gaz de ville, chaudière de 2006, circuit de chauffage refait à neuf en 2021 Électricité refaite à neuf en 2021 Menuiseries double vitrage PVC avec volets électriques de 2021 et porte en aluminium Tout à l’égout Toiture en ardoises naturelles Les + : Maison idéalement située dans le centre du village à proximité de l’école, de la mairie, de l’arrêt de bus Belle façade typique avesnoise en pierres bleues et briques Rénovation complète de 2021 de belle qualité alliant modernité et authenticité A prévoir : enduits, peinture et sol de l'étage DPE : D (151 kWhEP/m².an) // GES : B (32 Kg COm².an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1380€ à 1900€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021 Attention au coup de cœur et soyez récatifs pour les visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 0016 • TVA FR 4 • Carte pro CPI0000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1146). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €210,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024