Vous aimez l'histoire locale ?! AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette ancienne chapellerie de 130 m², 7 pièces et son atelier de 85m² Bâtie sur la commune de Fresnes sur l'Escaut sur une parcelle de 269m² , cette maison partiellement rénovée en 2016 se compose : - Au rez-de-chaussée : Deux salons et une salle à manger pour une surface totale de plus de 47m² Une cuisine entièrement meublée et équipée donnant sur l'extérieur Une salle d'eau et des WC indépendants en parfait état Un accès à la cave (saine) de plus de 15m² - Au première étage : Un pallier desservant 2 chambres (dont l'une de plus de 17m²) et une troisième pièce de 7,5m² à aménager en bureau ou salle de bain - Au second étage : 2 chambres supplémentaires de plus de 11m² - Coté Extérieur : une cour et dépendance de 85m² (surface sol) à rénover Les atouts de cette maison : -Rénovation de 2016 avec dossier à l'appui ( Système électrique, Isolation, Toiture) - Raccordement au réseau d'assainissement collectif - Chauffage centrale gaz ( chaudière condensation DeDietrich) - Ouvertures PVC/Alu double vitrage avec volets roulants - Proche Belgique et métropole Valenciennoise Idéal famille nombreuse ou investisseur. Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter : Robin Planard au (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 ) Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AKYLES IMMO : Robin PLANARD - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €116,000
• sold by: agency
• added to site on 7 Apr 2024
• last updated on 28 Jun 2024