Maison de Maître 6 pièces 130 m2, le charme de l'ancien : briques, poutres apparentes, volets bois, cheminées, avec un jardin de 2300m², arbres fruitiers et noyer.
A proximité du Perche, à 15 mn de L'Aigle (gare)et à 3 kms de l'Abbaye Notre-Dame de la Trappe (monastère en activité très connu dans la région)
Rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec cheminée-insert, séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne + wc.
1er étage: 4 chambres dont 1 chambre parentale avec salle d'eau + wc et salle de bain avec WC.
2ème étage: Grenier aménageable (belle hauteur).
Sous-sol : garage, chaufferie, cellier, atelier et un autre atelier sous la terrasse
Grande dépendance de 60 m2, actuellement salle de jeux avec cheminée (possibilité d'aménager en maisonnette)
Chauffage Central au fuel à air pulsé, Assainissement individuel à remettre aux normes, menuiseries bois. Travaux à prévoir.
Taxe foncière s'élève à 856 €.
Cette propriété vous est présentée au prix de 194 500 euros (dont honoraires à la charge du vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 € et 4710 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Note DPE : Classe F410-GES F90
"Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Date de réalisation du diagnostic : 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Halé au ou par courriel au annonce : DOM9817
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Halé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 0108 (RCS Paris)

• €194,500
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 3 Jul 2024