En exclusivité sur la commune d’Hénin-Beaumont, découvrez cette maison de ville avec un fort potentiel. Idéalement situé à 5 min à pied de toutes commodités, du centre-ville et des accès autoroutiers. Cette maison de 118 m² est érigée sur une parcelle d’environ 260 m2. Elle est composée d'un couloir d'entrée traversant, un salon/séjour, une grande cuisine et une arrière cuisine donnant sur le jardin, d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant. A l’étage, le palier distribue 3 chambres et un véritable accès à un grand grenier aménageable. Une RENOVATION COMPLETE est à prévoir afin d’obtenir la maison de vos rêves; pour cela vous pourriez profiter des nouvelles aides de l'état 2024 qui peuvent atteindre 50 à 70% du montant global des travaux et suivant vos ressources, sans compter les aides pour la rénovation énergétique ! Nous pouvons vous proposer une estimation personnalisée et un accompagnement dans vos démarches. Une cave et un jardin en devenir complètent ce bien. Faire vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller ACTUEL IMMO : Anne TENDRON - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €81,000
• sold by: agency
• added to site on 23 Mar 2024
• last updated on 1 Jul 2024