A VENDRE - AIRE-SUR-LA-LYS : Maison individuelle de 125 m² habitables, en semi plain-pied sur un terrain de 8.100 m², en périphérie de Aire-sur-la-Lys. De bonne construction et en retrait de la route, cette maison nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique et certains rafraichissements. Elle présente un beau potentiel, notamment avec ses 2 greniers isolés et aménageables. La propriété comprend un beau jardin de 1.100 m² entourant la maison, et une parcelle agricole de 7.000 m² attenante, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis depuis le séjour et la terrasse. Cette maison propose : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, double séjour lumineux de 31 m² avec cheminée feu de bois à insert, cuisine aménagée et équipée de 14 m², un cellier / buanderie de 6 m², un couloir de 7 m² distribuant sur 2 chambres de 12 m² et 9 m² bien lumineuses également et la salle de bain (avec baignoire, douche sans seuil et double vasque). Toilettes indépendantes. Vie en plain-pied possible. A l'étage : Un palier donnant sur la 3ème chambre de 11 m² et la salle de douche voisine avec toilettes. 2 greniers isolés de 22 m² et 44 m², aménageables. Un vaste double garage de 40 m² attenant à la maison, avec un point d'eau. Portes motorisées. A l'extérieur : Le jardin arboré de 1.100 m², sans vis-à-vis, entoure la maison. L'allée permet le stationnement de plusieurs véhicules. Le terrain agricole de 7.000 m² en bordure du jardin pourrait devenir votre terrain de loisirs ou une pâture pour vos animaux. Il garantit une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis le séjour et la terrasse exposée sud. Cette propriété se trouve à 5 minutes des commerces du centre-ville et des hypermarchés, écoles, collèges et lycées. Accès rapide à l'A26, Lillers, Saint-Omer et Hazebrouck, à environ 20 minutes. Menuiseries bois, simple vitrage. Volets battants ou roulants. Chauffage électrique. Cheminée feu de bois à insert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.960 euros et 2.710 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 2021 , abonnements compris). Assainissement autonome. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.641 euros. Ref: AC2379. Prix : 235.000 euros, honoraires charge vendeur. Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : . FOR SALE - AIRE-SUR-LA-LYS, 68 km from Calais / Eurotunnel: Detached house of 125 m² of living space, semi-single storey on a plot of 8,100 m², on the outskirts of Aire-sur-la-Lys. Well built and set back from the road, this house to be renovated has great potential, particularly with its 2 insulated and convertible attics. The property includes a beautiful garden of 1,100 m² surrounding the house, and an adjoining agricultural plot of 7,000 m², potentially detachable if the buyer does not wish to acquire this land. This house offers: On the ground floor: Entrance hall, bright double living room of 31 m² with wood-burning fireplace, fitted and equipped kitchen of 14 m², a pantry/laundry room of 6 m², a corridor of 7 m² leading to 2 bedrooms of 12 m² and 9 m² also very bright and the bathroom (with bathtub, threshold-free shower and double sink). Independent toilets. Living on one level possible. Upstairs: A landing opening onto the 3rd bedroom of 11 m² and the neighboring shower room with toilet. 2 insulated attics of 22 m² and 44 m², convertible. A large double garage of 40 m² adjoining the house, with a water point. Motorized doors. Outside: The 1,100 m² wooded garden, not overlooked, surrounds the house. The driveway allows parking for several vehicles. The 7,000 m² agricultural land on the edge of the garden could become your leisure area or a pasture for your animals. It guarantees a clear, unobstructed view from the living room and the south-facing terrace. This property is located 5 minutes from the city center shops and hypermarkets, schools, colleges and high schools. Quick access to the A26, Lillers, Saint-Omer and Hazebrouck, approximately 20 minutes. Wooden joinery, single glazing. Swinging or rolling shutters. Electric heating. Insert wood fire fireplace. Energy performance diagnosis: E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,960 euros and 2,710 euros per year. (average energy prices indexed as of 2021, subscriptions included). Autonomous sanitation. Fibre in the street. Ref: AC2379. Price: 235,000 euros, fees charged to the seller. Exclusive to HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.3.21.88.89.19.

• €235,000
• sold by: agency
• added to site on 2 Dec 2023
• last updated on 30 Jun 2024