Découvrez cette charmante maison plain-pied à Merlimont. Immergez-vous dans l'histoire de cette maison de 60 m², nichée sur un terrain de 500 m², construite en 1970. Elle est prête à accueillir votre famille et vos projets de rénovation. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC dont un indépendant, elle offre un espace de vie confortable. La cuisine, non équipée, est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de décoration et de gastronomie. Les ouvertures en PVC laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Imaginez-vous profiter de la terrasse et du jardin, idéaux pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un stationnement extérieur est également disponible. Cette maison, à rénover, est une véritable invitation à laisser libre cours à votre créativité. Elle est éligible à la fibre, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet de qualité. Située à Merlimont, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires. Vous trouverez un bus à 5 minutes à pied, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à proximité, à 5 minutes en voiture. Pour vos moments de détente, un parc et jardin est accessible en 10 minutes en voiture. Enfin, un hôpital et plusieurs crèches sont à 10 minutes en voiture. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• €190,800
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024