Emplacement idéal au cœur d'un village prisé de la Côte d'Opale, proche de toutes les commodités et des plages, en zone non inondable.
Construction formant un carré intimiste autour d'un jardin intérieur entièrement clos de murs et sans vis-à-vis.
Le charme de l'ancien allié à la logistique contemporaine : ensemble des huisseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville, raccordement à la fibre et au tout à l'égout, portail à commande électrique, allée privée permettant le stationnement de 2 voitures.
En rez-de-chaussée : Un séjour sur terrasse avec cheminée à foyer ouvert, moulures et belle hauteur sous plafond.
Séparée par une verrière, une cuisine récente, de qualité, aménagée et équipée.
Une arrière-cuisine avec coin buanderie et rangement.
Une pièce pouvant faire office de salle à manger.
Une chambre à rafraîchir.
Un wc indépendant avec lave-mains.
Un espace suite parentale avec salle de bains, grande chambre parquetée de 33 m2 et dressing attenant.
À l'étage : une chambre, une grande salle d'eau avec wc à rafraîchir, une petite pièce de rangement.
Un studio indépendant avec salle de bains et wc.
Trois box de rangement couverts et fermés.
Une cave d'environ 70 m2, au sol en terre battue, parfaite pour la conservation des grands crus.
Cette annonce référence 236695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIE DELBÈQUE (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 0017.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2024
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCOm²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• €459,000
• sold by: agency
• added to site on 26 May 2024
• last updated on 29 Jun 2024