Iad France - Isabelle Parment () vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITE Au sein de notre belle campagne audomaroise, à proximité des commerces et grands axes principaux, venez découvrir sans plus tarder cette magnifique maison traditionnelle de qualité située sur la commune de OUVE WIRQUIN. ON POSE LES MEUBLES ! * Parcelle 1707 m² * Surface habitable 154 m² * Sous-sol complet * Le rez-de-chaussée vous offre : Une entrée Un cuisine équipée de 14 m² avec accès terrasse Une lumineuse pièce de vie de 37 m² Un espace nuit desservant 3 chambres de 10 m² en moyenne, un WC, une salle de bain avec baignoire, douche et une vasque * A l'étage un spacieux palier de 11 m² (16 m² au sol) 2 grandes chambres de 17 m² 1 chambre de 8 m² ( loi carrez ) Un second WC avec lave main * En extérieur un superbe terrain entretenue, orienté Sud Ouest avec une terrasse carrelée de 35 m² ensoleillée. Un sous sol complet complète ce bien avec un grand espace stationnement. POINTS TECHNIQUES: * Combles isolés sur 240 mm * Charpente faîte par un menuisier * Menuiseries PVC blancs double vitrages avec volets manuels * Baies vitrées aluminium avec volets motorisés * Deux grandes portes de garage motorisées * Portail électrique * Portes intérieures en chêne * Dalle béton à l'étage * Assainissement Fosse septique (mise en conformité pour la vente ) * Chauffage centrale Fioul + insert bois Vous souhaitez en savoir plus ? N'attendez plus contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Parment EI (ID 66863), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BOULOGNE SUR MER sous le numéro 6, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €249,900
• sold by: agency
• added to site on 5 Jun 2024
• last updated on 24 Jun 2024