EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Pavillon individuel en briques, contemporain de 2007, d’environ 150m² de surface utile, en quartier résidentiel recherché, en parfait état, avec grand séjour, 5 chambres, garage, jardin, habitable de plain-pied avec quelques aménagements. Lieu : LEFOREST Prix: 290 000€ HNI Ce pavillon se compose : Au RDC : une entrée cathédrale desservant un grand salon/séjour très lumineux avec une cuisine équipée ouverte, une grande chambre (environ 14 m² habitables), un WC, une buanderie (pouvant facilement être transformée en salle d’eau), un cellier/espace de stockage À l’étage : 4 chambres avec parquet massif dont une avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire, double vasques et WC. En extérieur : parcelle d’environ 650m² avec cour d’accueil goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules, grande terrasse carrelée et agréable jardin exposé sud ouest totalement clôturé avec chalet. Informations techniques : -Chauffage gaz de ville, chaudière de 2016 et poêle à pellets de 2013 -Menuiseries double vitrage pvc et volets manuels -Tout à l’égout -Maison en briques et toiture en tuiles béton Les + : Maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel recherché secteur à quelques minutes de la gare (Lille/Arras/Douai) Beaux volumes avec 5 chambres dont une en RDC et possibilité de rendre la maison habitable de plain pied Maison soignée Taxe foncière : 2089€ DPE : C (116 kWhEP/m².an) // GES : C (15 Kg COm².an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1070 € à 1520€/an. Année de référence des coûts de l’énergie 2021 Attention au coup de cœur et à vos visites ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra Vanden Eede agissant sous le statut d’agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 0016 • TVA FR 4 • carte pro CPI0000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1154). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeurs Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1520.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller Nideal Immobilier : Alexandra VANDEN EEDE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle)

• €290,000
• sold by: agency
• added to site on 27 Jun 2024
• last updated on 1 Jul 2024