Baisse de prix pour cette maison des années 70 entièrement rénovée et adaptée à une vie familiale. Surface habitable de 140m² Dès le rez de jardin, vous découvrez un garage pour deux voitures, un grand atelier pour les bricoleurs, une buanderie et enfin un bureau chauffé. A l'étage principal, vous découvrez une grande pièce de vie, donnant sur une terrasse (avec vue sur le Puy de Dôme !), le tout exposé plein sud, la cuisine semi ouverte et entièrement équipée complète cet espace d'accueil. Complètent cet étage, deux chambres et une salle de bain + wc. L'étage supérieur offre deux grandes chambres (dont une avec grand dressing) et une salle d'eau. A l'extérieur, grand jardin de 1400 m² entièrement clos et sans vis-à-vis direct. Vous pourrez bénéficier de belles soirées au bord de la piscine chauffée (coque en très bon état) à l'ombre des cerisiers. Un petit « plus » avec le terrain de pétanque aménagé (et éclairé) pour de belles parties entre amis. D'un point de vue technique, la maison est isolée, les huisseries en double vitrage et la toiture tuiles refaite il y a 2 ans. Une clim réversible a été installée en 2022 dans les chambres de l'étage supérieur pour un plus grand confort. Les combles et les sous toit ont été isolés il y a environ 10ans Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz "Frisquet" et distribution par radiateurs. La maison est reliée à la Fibre. Assainissement collectif conforme. La maison est en très bon état et très bien entretenue et vous permet de poser vos meubles dès l'achat sans aucun travaux à prévoir. Vous souhaitez en savoir plus ou prévoir une visite, n'hésitez à m'appeler. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Sextant France - Marc Charavil votre conseiller immobilier sur Orléat/Lezoux - -

• €297,000
• sold by: agency
• added to site on 20 Jun 2024
• last updated on 4 Jul 2024