Iad France - Charles LABAS () vous propose : À Mozac, le long de la coulée verte de l'Ambène, dans une rue au calme, découvrez cette maison édifiée en 1983 composée : D'un hall d'entrée donnant accès à un séjour de 35 m² environ avec une cheminée, cette pièce bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest ainsi qu'un accès direct à la terrasse et au balcon. Une cuisine de 13,5 m² environ, aménagée et équipée avec un accès à la terrasse. Un couloir dessert un bureau de 7 m² environ, deux chambres de 11,50 et 13,5 m² environ, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage : un palier donnant accès à deux chambres de 10,5 et 12 m² environ, un accès à deux greniers avec une grande capacité pour du stockage. Un sous-sol complète l'ensemble composé : d'une cuisine d'été de 12 m² environ, une pièce de 14 m² environ avec une fenêtre pouvant être aménagée en chambre, une salle de bain avec wc de 3,5 m² environ, un atelier de 14 m² environ, une remise de 12 m² environ et une cave de 8,5 m² environ. Une terrasse exposée Sud de 30 m² environ. Un jardin clos et arboré de plus de 1000 m² environ. Un garage double de 33 m² environ avec porte motorisée. Environnement privilégié pour ce bien au bord du ruisseau de l'Ambène, construction traditionnelle de qualité en parpaing pouzzolane avec charpente traditionnelle. Tout à l'égout. À deux pas de la zone commerciale d'Enval et des commerces, à seulement 5 minutes du centre-ville de Riom et de toutes ses commodités. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €305,000
• sold by: agency
• added to site on 1 Nov 2023
• last updated on 4 Jul 2024