Sous offre acceptée - Opportunité de Rénovation - Charmante Maison avec Jardin et Atelier Située dans le charmant et paisible village de Chavaroux à 10 minutes de Pont-du-Château, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses 100m2 d'atelier adjacents et son jardin pittoresque, cette propriété ne demande qu'à être révélée par les amateurs de travaux manuels et de jardinage. - Caractéristiques principales - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante pouvant être ouverte 1 salon séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin 1 salle d'eau et WC accès direct aux ateliers A l'étage : 2 Chambres avec possibilité d'en aménager davantage pour répondre à vos besoins. Accès aux combles aménageables (42m2) Travaux à Prévoir : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée pour une meilleure isolation Mise à jour de l'installation électrique pour plus d'efficacité Rafraîchissement général pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété Cette maison offre un potentiel infini pour créer l'espace de vie répondant à vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir ! Un audit énergétique a été réalisé afin de mieux vous accompagner dans la rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 7

• €175,000
• sold by: agency
• added to site on 13 Apr 2024
• last updated on 25 Jun 2024