Venez découvrir, en EXCLUSIVITE sur la commune de Pont du Château, cette maison de ville à rénover idéalement située en centre-ville et 'les pieds dans l'eau' ! Ce bien, avec une vue magnifique sur les rives d'Allier est à restaurer entièrement, et se décompose en 2 appartements indépendants sur 3 niveaux ainsi qu'une grange de près de 50m2. Au rez de chaussée vous trouverez un appartement indépendant avec une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et un wc, un sous-sol avec cave, cuvage et accès au balcon-terrasse donnant directement sur les bords d'Allier. Au 1er étage un autre appartement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Une grange étant attenante, le tout sur une parcelle de 277m2. Travaux importants à réaliser mais beau potentiel. Audit énergétique à disposition. Ecole et commerces sont à proximité et accessibles à pied. Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE - BSLE - Agence de PONT DU CHATEAU - 'Parce que bien se loger est essentiel'. Ref : SG1735BSLE. Prix : 86 000€ honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Retrouvez toutes nos annonces sur SARL Clermont Est Immobilier - 22 bis rue de l'Hôtel de ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX STEPHANE Numéro de carte professionnelle CPI 0 015 295 - CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 2025. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2630.00 et 3610.00 €. Nos honoraires :

• €86,000
• sold by: agency
• added to site on 22 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024