Iad France - Charles LABAS () vous propose : - SOUS OFFRE D'ACHAT- - VISITES SUSPENDUES- Ravissante maison des années 1900, composée au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une cour intérieure de 14 m². Une seconde chambre de 11,5 m², une buanderie de 7,5 m² avec un accès direct au garage. Un wc séparé avec un point d'eau. À l'étage : un couloir menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace mezzanine, une salle de bains avec wc, une chambre de 13,20 m² et enfin une seconde suite parentale de 17,5 m² A l'extérieur : une terrasse de 30 m², une place de stationnement et un garage de 40 m² avec porte motorisée. Idéalement située dans une rue paisible, à proximité immédiate des commodités : crèche, écoles, collèges, commerces, bibliothèque, maison médicale. à 3 minutes à pied. Les atouts : - Rénovation globale de qualité alliant l'authenticité du bois et le charme des matériaux contemporains - Excellente isolation du bâtiment - Poêle de masse dans la pièce de vie avec plafond cathédrale - Stationnement privatif et grand garage - Espace extérieur aménagé - Toitures en parfait état - Les grands volumes - Aucuns travaux à prévoir A visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles LABAS EI (ID 53788), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €237,000
• sold by: agency
• added to site on 22 May 2024
• last updated on 4 Jul 2024