La Monnerie Le Montel, au calme, maison de 230 m2 habitables sur un terrain de 1 288 m2, proche des commerces, collèges et A89.
La maison, très lumineuse, comprend :
- sous-sol complet semi enterré comprenant un grand garage, cave, salle de jeux, pièce ;
- au 1er étage entrée, salon avec cheminée, cuisine, salle à manger, buanderie, bureau, chambre avec salle d'eau, wc ;
- au 2nd étage, 3 chambres, wc et salle de bains ;
La maison bénéficie d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert. Ses huisseries sont en bois et double vitrage.
Vous pourrez profiter de parquets dans les chambres, travertin dans la salle à manger et salon.
Vous pourrez profiter du terrain clos et arboré, du calme sans vis-à-vis.
DPE D / GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 860 et 3 930 euros
Prix : 249 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat réf : 343564 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont Ferrand 3 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 3 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €249,000
• sold by: agency
• added to site on 10 Nov 2023
• last updated on 3 Jul 2024