VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - QR CODE VERS LA VIDÉO DU BIEN À SCANNER Maison de 75m2, idéale pour investisseur ou premier achat située dans la ville de Jumeaux. Dans un quartier calme, cette maison dispose : d'une entrée de 5m2, une cuisine de 11m2 ouvrant sur le salon de 18m2 et sur une première chambre de 11m2. À la suite du salon, une deuxième chambre de 13m2. Un cellier d'environ 8m2 avec un wc indépendant, une salle d'eau + wc et une entrée sur le petit jardin de 20m2. Pas de garage mais possibilité d'accès à la cave depuis l'exterieur de la maison avec fermeture à clé, donc pas de problème pour les motos/vélos. La présence de cagibis, et du grenier avec fermeture à clé serviront pour accueillir le débarras, matériel ou autre. Un terrain non attenant de 435m2 vient compléter ce bien. Cette maison à rénover jouit de plusieurs possibilités d'ouverture : création de cuisine ouverte sur salon, création d'un plus grand salon/salle à manger et passer à une chambre ou autre. Des travaux sont à prévoir comme la peinture, sol, électricité... Des travaux ont déjà été réalisés entre 2000-2005 comme l'installation de fenêtres doubles vitrages. Chauffage au gaz. DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE F réalisés le 2022 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2050EUR. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F , soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Taxe foncière 510EUR/an. Ref : 2332CV Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédric VENDOMELE consultant immobilier indépendant (EI Entreprise Individuelle) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le noRSAC CLERMONT-FERRAND, titulaire de la carte de collaborateur No ADC 0000234 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. PRIX DE VENTE : 45000EUR TTC Les honoraires sont à la charge du vendeur. À votre disposition pour

• €45,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Apr 2024
• last updated on 3 May 2024