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Picture of listing #328979842. House for sale in Ambert
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€27,330
100 m²2985 m²
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Qualité de l’emplacement : Village charmant Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Consommation énergétique de la maison Deuxième plus grande ville du parc naturel régional du Livradois-Forez derrière Thiers, Ambert est...

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Description:
Qualité de l’emplacement : Village charmant Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Consommation énergétique de la maison Deuxième plus grande ville du parc naturel régional du Livradois-Forez derrière Thiers, Ambert est connue pour sa gastronomie locale notamment avec la fourme d'Ambert autrefois produite dans les jasseries du Forez en période d'estive. En son centre-ville constitué en partie de maison à colombages médiévales trône une mairie à l'architecture circulaire, la seule « mairie ronde » d'Europe.. Cette commune est connue pour son patrimoine naturel et culturel. La commune offre de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes, notamment grâce à ses paysages pittoresques et à son riche passé historique. Idéal pour investisseur souhaitant profiter d'un chalet récent avec une vue panoramique sur les montagnes, une belle terrasse en bois de 35 m² , panneaux solaires et poêle bois, fenêtres double vitrage etc.... Ce châlet se situe dans un cadre naturel, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salon, de deux chambres, une mezzanine avec un coin bureau une salle d'eau et un toilette indépendant. Aussi, vous trouverez un garage fermé et un abri pour le stockage du bois , tout cela sur une parcelle de 985 m² comprenant entre autre un bassin et un petit chalet pour les outils de jardin. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 57,29 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 137 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraitée 62 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,08 % et 4,82 %. Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial * : 27330 euros Rente mensuelle : 210 euros Taxe foncière : 1065 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 58513 euros au lieu de 137 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 7*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur :
Main Characteristics:
  • 3 main rooms
  • 2 bedrooms
  • 100 m² of habitable surface
  • 985 m² of land
  • heating: wood
  • energy performance diagnostic (DPE): 221 (D)
  • greenhouse gas emissions (GES): 6 (A)
Miscellaneous:
  • Jardin : OUI
Price:
  • €27,330
  • sold by: agency
  • added to site on 3 Apr 2024
  • last updated on 22 Jun 2024
Location:
  • Commune: Ambert (63600)
  • Canton: Ambert
  • Arrondissement: Ambert
  • Département: Puy-de-Dôme
  • Région: Auvergne-Rhône-Alpes
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Radius   
0
50 km
Budget  
0
5M € +
Bedrooms     
0
5 +
Surface  
0 m²
1,000 m² +
Land  
0 ha
5 ha +
Prop. Type 
  •     House
  •     Apartment
  •     Prestige
  •     Land
  •     Commercial
  •     Offices
  •     Parking