Blandine NORBERTO vous propose a la vente, cette agréable villa des années 70 située dans le joli village de Vertaizon, à 5 min de Pont du Château et 25 min de Clermont Ferrand Est.
Cette villa offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités telles que les écoles, les commerces, les médecins et la gare SNCF.
La propriété, construite sur un sous-sol de plus de 100 m², comprend un vaste garage de 66 m², une buanderie, une pièce cellier et un atelier, offrant ainsi un espace de stationnement et de rangement généreux.
À l'étage, vous découvrirez la partie habitation d'une superficie d'environ 100 m², comprenant un séjour lumineux donnant accès à une vaste terrasse offrant une vue imprenable , ainsi qu'une cuisine semi-ouverte.
Vous y trouverez également quatre chambres pour l'espace nuit, une salle de bain et un wc.
L'environnement est exceptionnellement calme, offrant une tranquillité absolue.
Les plus de cette maison :
- une terrasse couverte orientée vers l'ouest, d'une surface d'environ 25 mètres carrés, offre un espace extérieur idéal pour profiter de la vue magnifique.
- une parcelle de terrain de 775 m², offrant ainsi un bel espace extérieur.
- le vaste sous sol.
Ce bien nécessite un rafraîchissement des pièces de vie, le remplacement des menuiseries et des travaux d'électricité.
Le mode de chauffage est électrique complété d'un insert de cheminée.
Je reste disponible pour vous apporter des informations supplémentaires et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Blandine NORBERTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de CLERMONT FERRAND) (réf. 562589 )

• €220,000
• sold by: agency
• added to site on 20 May 2024
• last updated on 2 Jul 2024