Iad France - Luc VAZEILLE () vous propose : À seulement cinq minutes du centre-ville d'Ambert, cette maison de village en cours de rénovation, située dans un petit hameau calme et authentique de la commune de Marsac-En-Livradois. Cette propriété vous séduira par son cadre de vie paisible et ses multiples possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaitement intégrée à un séjour lumineux, créant un espace convivial idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau fonctionnel. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses et des combles aménagées offrant une grande chambre supplémentaire, parfaite pour un espace parental ou une salle de jeux. Le bien inclut également une grange attenante avec garage, ajoutant un potentiel supplémentaire pour des projets de rénovation ou de stockage. Le tout est implanté sur une vaste parcelle de 2253 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour profiter de la nature et des espaces extérieurs. L'habitation, raccordé au tout à l'égout, bénéficie d'un chauffage central avec chaudière au bois complémenté d'un poêle à granule dans la pièce de vie principale. La plupart des fenêtres ont été changées récemment. Ne manquez pas cette opportunité unique de personnaliser les finitions selon vos goûts et de créer un cocon à votre image. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous séduire par le potentiel et le charme de cette maison de village en devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc VAZEILLE EI (ID 46549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 5, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €119,500
• sold by: agency
• added to site on 8 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024