Iad France - Jean Bernard Etchepare () vous propose : Cette jolie bâtisse de style datant des années 1930 est située dans la charmante cité de Mauléon-Licharre. Le charme et le caractère de cette maison bourgeoise ne peuvent laisser indifférent les amoureux de la belle pierre. Récemment rénovée avec goût, elle dégage une authenticité et un cachet exceptionnel sur une surface habitable de 169 m. ². Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée qui dessert une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un salon type loft, un WC et une pièce avec douche. Un escalier descend du salon pour nous amener dans une belle chambre avec sa suite. Au premier étage, la maison offre 3 grandes chambres avec le parquet d'autrefois, un bureau et une salle d'eau avec wc. La maison dispose aussi d'une grande terrasse sur pilotis en bois et métal de 47 m. ² surplombant le jardin avec une vue imprenable sur le château fort de Mauléon. Au fond du jardin, notons la présence d'un garage de 70 m. ² au sol sur 2 niveaux avec le toit équipé de panneaux solaire et un contrat de revente de l'électricité. Un accès à ce garage peut se faire par une porte motorisée de 6 m de large par la rue arrière afin de garer ces véhicules. La partie supérieure du garage peut servir d'atelier ou être rénové pour créer un appartement par exemple. Maison équipée de double vitrage en aluminium, pompe à chaleur air / air pour la partie extension, tout à l'égout, chaudière gaz de ville neuve, cave, cour en pavés naturels etc. Ses atouts : Localisation au calme proche du centre ville et de toutes les commodités tel que les commerces, écoles, etc. - Maison de caractère avec une extension récente mêlant le style industriel et le cachet d'autrefois. Ce mélange harmonieux agrémenté d'une belle décoration est une belle réussite de rénovation qui dégage un sacré charme. Conseiller réactif, je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Bernard Etchepare EI (ID 11850), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €373,000
• sold by: agency
• added to site on 15 Jun 2024
• last updated on 28 Jun 2024