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Guéthary (64210) > Canton Saint-Jean-de-Luz > Arrondissement Bayonne > Département Pyrénées-Atlantiques > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Picture of listing #328438053. House for sale in Guéthary](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/328438053.jpg)
€2,200,000
A découvrir avec l'AGENCE, au cœur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton)...
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Description:
A découvrir avec l'AGENCE, au cœur du village de Guéthary, grande maison basque disposant d'une situation exceptionnelle au calme d'une impasse pour un mode de vie tout à pied ! (Commerces, port, plages et seulement 3 minutes à pieds du fronton). Cette villa au fort potentiel vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle présente une surface habitable d'environ 160m2 sur 1 niveau, avec une possibilité d'aménager le sous-sol de taille équivalente, soit une surface totale d'environ 320m2 au sol + les combles qui peuvent également être exploitées (plancher hourdis). Elle comprend : un grand salon/séjour avec cheminée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, 5 chambres, un patio avec sauna, 3 salles d'eau + wc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble ! Le bâti quant à lui, est d'excellente qualité ! La maison exposée sud-ouest, est érigée sur une très belle parcelle d'environ 600m2. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 100 000 €. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3740.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Main Characteristics:
- 7 main rooms
- 5 bedrooms
- 1 bathroom
- 155 m² of habitable surface
- 608 m² of land
- heating: central gas
- energy performance diagnostic (DPE): 336 (F)
- greenhouse gas emissions (GES): 10 (B)
Miscellaneous:
- Caves : 1
- 4 parking(s) intérieur(s)
- Jardin : OUI
Price:
- €2,200,000
- sold by: agency
- added to site on 13 Mar 2024
- last updated on 1 Jul 2024
Location:
- Commune: Guéthary (64210)
- Canton: Saint-Jean-de-Luz
- Arrondissement: Bayonne
- Département: Pyrénées-Atlantiques
- Région: Nouvelle-Aquitaine
![map of France](/map_france_dpts_small.png)
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