64250 : CAMBO LES BAINS : BELLE MAISON DE 147 M2 SUR PARCELLE DE 733 M2 GROS POTENTIEL A METTRE À VOTRE GOÛT !
EFFICITY l'agence qui vous permet d'estimer gratuitement un bien en ligne pour le vendre ou l'acheter au meilleur prix et Franck Sallaberry votre consultant sur le Pays basque sont ravis de vous conseiller.
Avant de vous présenter ce bien je voulais vous dire trois choses importantes pour vous :
D'abord dans l'intérêt de mes clients je travaille en bonne intelligence avec toutes les agences et les réseaux sérieux du Pays Basque en partage d'agence, j'ai donc bonne une vision de l'offre, de la demande et des prix du marché.
Ensuite, je dispose d'une vidéo de visite de ce bien donc vous pouvez me la demander, elle est faite pour vous justement, cela vous permettra de voir sa distribution et de préparer une visite réelle.
Troisièmement et pour rendre vos recherches efficaces, je ne connais pas votre budget mais vous vous devez absolument le connaître en questionnant un courtier ou votre banque. Sinon le temps de le faire si un bien vous plaît, quelqu'un d'autre risque de l'acheter... Moi, je suis là pour défendre les intérêts des vendeurs et des acheteurs autour du juste prix de marché. Dans le prix d'un bien il y a une part rationnelle mesurable et une part émotionnelle subjective, donc sentez vous libre de faire une offre après votre visite en fonction de la valeur que vous estimez des biens qui vous plaisent et des travaux qui vous semblent nécessaires le cas échéant. Je vous dirai au préalable ce que j'en pense, mais c'est en dernier recours le vendeur qui décide de l'accepter ou pas, et le monde est parfois fait de surprises...
Concernant cette belle maison calme de 150 m2 environ sur une parcelle de 733 mètres carrés à deux minutes à pied du fronton de Cambo-les-bains et à cinq de la mairie :
Si vous cherchez une vraie maison qui a besoin d'être remise à votre goût, notamment sur la cuisine et les salles d'eau, pièces qui de toute façon sont souvent refaites par les acheteurs, cette maison va vous intéresser. Je ne connais pas encore vos goûts, vos envies, votre projet... Moi je lui trouve beaucoup de qualités et j'ai même ajouté dans les photos des perspectives de décoration pour vous aider à vous projeter.
Cette maison de 1959 a la particularité d'offrir un étage et un sous-sol aménagés et indépendants, donc si vous voulez louer le sous-sol à l'année ou à nos amis curistes ou vacanciers, c'est possible.
A l'étage, vous trouverez une cuisine de 10,5 m2, deux chambres de 10,5 et 11 m2, un grand salon de 30 m2 avec volet électrique, une salle d'eau de 4 m2, des toilettes séparées de 1 m2.
Au sous-sol, vous attendent une cuisine de 9,3 m2, un salon de 15 m2, une chambre de 12,5 m2, une salle d'eau de 4,4 m2, des toilettes de 1,5 m2, un atelier de 15,73 m2, une buanderie de 12,3 m2 et une pièce hybride de 7 m2.
Pour une surface utile totale comprise autour de 150 m2 selon les modes de calculs.
A l'extérieur un appentis, une cabane de jardin et un garage attenant mais indépendant avec fermeture éléctrique, donc de la surface utile supplémentaire.
Le grand terrain arrière est piscinable et plat donc vraiment idéal, même pour un cours de tennis ou de volley.
Le chauffage est au fuel, il fonctionne très bien, mais avec Ma prim rénov vous pourrez installer une pompe à chaleur et des panneaux solaires si vous le souhaitez.
Les fenêtres sont à double vitrage.
La maison est très saine, elle est raccordée au tout à l'égout bien entendu.
Concernant Cambo-les-Bains où je vis, c'est une ville thermale à mon sens très sous-estimée. C'est une ville coquette et belle, bien équipée ( écoles, collège, piscine, cinéma, tennis, skate park, fronton, mur à gauche, médiathèque, bars, restaurants, pharmacies, médecins, supermarchés, hypermarchés, excellentes boulangeries et boutiques sympathiques). Cette offre est sans égale au regard des villages environnants, absolument sans égale. En plus les habitants de Cambo sont sympathiques, c'est encore un village où même les gens qui ne se connaissent pas se disent bonjour en se croisant... Et cerise sur le gâteau basque qui est justement né à Cambo-les-bains : l'air venu des montagnes y est si pur que c'est un vrai médicament qui y soignent les gens de la France entière depuis des siècles... Vous y serez heureux et en bonne santé.
En bref, cette maison constitue un très bon investissement pour votre quotidien et votre avenir que je vous souhaite le plus heureux possible.
Je reste donc à votre écoute, à très vite j'espère.
Franck
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Franck Sallaberry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bayonne sous le n°2.
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• €450,000
• sold by: agency
• added to site on 15 May 2024
• last updated on 15 May 2024