Iad France - Maryline LABEDE () vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * MAISON FAMILIALE + ATELIER + DOUBLE GARAGE + STUDIO INDÉPENDANT Bienvenue dans cette charmante villa familiale située dans le quartier prisé de Légugnon Ouest. Cette propriété spacieuse de 198 m² environ offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de confort. Avec ses aménagements généreux et son potentiel de modernisation, cette maison présente une opportunité unique d'aménager votre havre de paix. En rez de jardin, elle distribue : entrée, bureau (ou chambre), un wc et côté garage, espace buanderie / chaufferie avec lavoir et rangements mais aussi un charmant studio, idéal pour recevoir des invités ou pour une utilisation polyvalente, regroupement familial ! Le niveau supérieur offre : cuisine séparée, aménagée ouvrant sur une terrasse, un espace de vie avec cheminée ouverte, 3 chambres, salle de bains et wc. Au second : 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et plusieurs espaces de rangements. Elle est élevée sur une parcelle de 1609 m² environ offrant un espace privé, de stationnement généreux avec ses allées en pavés de + de 500 m² environ, un double garage fermé, un vaste atelier de 90 m² environ et appenti accolé de 30 m² environ présentant de nombreuses possibilités pour les amateurs de bricolage ou d'artisanat. Vous souhaitez des précisions complémentaires ? n'hésitez pas à me solliciter ! conseillère réactive et disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryline LABEDE EI (ID 15027), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 2, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €250,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Apr 2024
• last updated on 30 Jun 2024