Vous serez certainement conquis par cette maison inhabituelle. Tout près de la ville mais dans un quartier calme, cette maison correspond a notre style vie d'aujourd'hui. Sa localisation exceptionnelle, dans le quartier très prisé de Légugnon, permet de profiter des commerces de proximité et des services de la ville. A pied, A vélo, en voiture ou bien avec la navette gratuite, chacun peut retrouver son mode de déplacement habituel.
Dès l'entrée, au rez-de-chaussée vous serez séduit par sa pièce à vivre et son plafond cathédrale. Une grande pièce de 44 m2 pour de grands moments en famille. Sans comptez la cuisine équipée (15m2) ouverte qui prolonge la salle à manger. La lumière est présente toute de la journée grâce à ses grandes ouvertures sur chaque façade. Deux chambres en RDC peuvent très simplement devenir des suites parentales car elles juxtaposent deux pièces d'eau . Ou bien, comme dessiné pour le premier propriétaire, un des deux chambres et son espace d'attente et WC peuvent être utilisés pour une profession libérale.
Au premier étage, 3 chambres disposées en rond autour d'un pallier. Le pallier, c'est aussi bien un bureau qu'une salle de jeux. Vous trouverez également un WC et une salle de bain. Les chambres sont mansardées et ce qui confèrent a chacune un cachet.
Depuis le 1er étage, un accès au grenier, déjà isolé, pourrait se transformer en pièce supplémentaire. À votre guise.
Un grand sous-sol permet de garer deux voitures et stocker les outils.
La maison de 156 m2 au sol est placé au milieu du jardin. Surface de la parcelle : 610m2.
Les plus de cette maison:
- Le jardin, a l'arrière de la maison, est sans vis a vis , piscinable et d'un calme absolu
- Les panneaux solaires installés il y a deux ans, qui permettent de revendre l'électricité ;
- L'eau chaude produite par un panneau solaire différent de ceux du toit
- Les matériaux de constructions de bonne qualité
- Le chauffage central alimenté par la pompe à chaleur
- Menuiseries PVC ou alu
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence MAJESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de PAU) (réf. 564968 )

• €330,000
• sold by: agency
• added to site on 24 Jun 2024
• last updated on 26 Jun 2024