C'est dans un cadre idyllique, non loin de la rivière de l'Ouzom, au coeur des Pyrénées, que je vous invite à découvrir cette belle Béarnaise de 115m2 sur 2 niveaux.
La bâtisse, particulièrement saine et composée de matériaux de qualité, se compose ainsi :
Au Rez-de-chaussée : Une grande entrée desservant un salon, une grande cuisine et un WC.
Au 1er étage : Un palier, une salle de bains ainsi que 2 grandes chambres.
Le terrain de 335m2, comprend également un garage de 29m2 avec grenier.
- Des travaux sont à prévoir -
Exposée plein Sud, la maison et la grande terrasse, vous permettront de profiter de la vue sur les sommets Pyrénéens dont le majestueux Grand Gabizos.
Sans compter l'avantage indéniable d'être à proximité de la rivière.
Idéal en résidence secondaire comme en maison de famille.
Pièces spacieuses. jardin nécessitant peu d'entretien.
Nombreuses balades, randonnées à proximité, au pied du col de Soulor.
Située à moins de 45 minutes des stations de ski et du col d'Aubisque.
Vous voulez découvrir ce petit coin de paradis ? Contactez moi !
Vidéos sur demande !
Prix de vente 149 500 euros, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : G GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 1620 euros et 2230 euros par an
Consommation énergétique primaire : 494 kwh/man
Prix moyens des énergies indexés au 2021
Logement à consommation énergétique excessive.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 8 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 0040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 0 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 368778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• €149,500
• sold by: agency
• added to site on 11 Jun 2024
• last updated on 25 Jun 2024