Iad France - Severine Diou () vous propose : * EN EXCLUSIVITE * à 10 minutes de LOURDES, AEROPORT TARBES-LOURDES-PYRENEES, STATIONS SKI 45 MIN, COTE BASQUE 1H30, emplacement privilégié pour cet ensemble immobilier exceptionnel édifié sur une parcelle de 4500 m² environ avec vue sur les Pyrénées. 2 Types de projets sont principalement adaptés : * vocation commerciale et touristique (gîtes de groupes, B&B. ) avec rentabilité locative nette 10% * habitat participatif à jouissance privative avec à disposition 2 logements R + 1 Cette propriété est composée comme suit : - une maison avec un étage de 135 m² environ (5 chambres dont 1 au RDC), - une maison de plain-pied de 95 m² environ (3 chambres) avec combles aménageables isolés de 40 m² environ, - un gîte de 75 m² environ (capacité d'accueil 6 personnes) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse, - un gîte de 65 m² environ (capacité d'accueil 4 personnes) entièrement aménagé et équipé, entrée indépendante, terrasse, - une pièce de 40 m² environ (entre les 2 gîtes) isolée, carrelée avec entrée indépendante et terrasse. CONFORT : CLASSEMENT ENERGETIQUE 'C', accès entièrement goudronné, terrasses, garages, potentiel aménagement combles + local supplémentaire, stationnement aisé, piscine chauffée, EXPOSITION SUD. Je me tiens à votre disposition (7j / 7) pour toutes les informations et pour effectuer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Severine Diou EI (ID 35239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €759,000
• sold by: agency
• added to site on 16 Feb 2024
• last updated on 4 Jul 2024