Iad France - Cyrielle Atallah () vous propose : Sur 2840 m² environ d'un terrain clos, sans vis à vis et au calme, charmante ferme Gasconne de 206 m² environ en grande partie rénovée en 2021. En bas, vous trouverez : Une jolie pièce de vie de 36 m² environ composée d'une cuisine entièrement rénovée et ouverte sur le salon. De chaque côté de la pièce de vie, un cellier / buanderie, ainsi qu'une salle à manger. De l'autre côté du hall d'entrée se situe un salon privé de 24 m² environ ouvert sur la chambre parentale de 15,5 m² environ avec son dressing de 8,6 m² environ et sa salle d'eau avec WC et double vasque de 9,3 m² environ. L'étage est composé de 3 chambres : 11 m² environ, 20,7 m² environ et 25 m² environ, cette dernière dispose d'un grand placard intégré ainsi que d'une salle d'eau avec WC en plus. On y trouve aussi un accès aisé aux combles isolés et éclairés, en sous pente de 60 m² environ au sol, pouvant faire office d'un grand espace de rangement. Côté équipements et aménagements : Une PAC avec son chauffe-eau thermodynamique (cumulus classique pour la salle d'eau de l'étage), un poêle à granule dans le salon, un assainissement par fosse septique récente. Les fenêtres du bas ont en grande partie été changées pour du double vitrage. Plomberie et électricité quasi refaits à neufs. Isolation des murs et combles entièrement refaite. Côté extérieur, cette maison dispose d'un magnifique parc arboré, ainsi que d'une grande piscine de 10x5m exposée plein sud dont le liner a été récemment changé. Côté piscine vous trouverez aussi un pool-house avec dalle béton devant, pouvant être aménagé en cuisine d'été avec terrasse. La maison est exposée Est, et idéalement située à 3 minutes en voiture du village où vous aurez toutes les commodités (commerces, écoles, marchés. ), 25 min de Lannemezan et 30 minutes de Tarbes. Taxe foncière 1510E Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cyrielle Atallah EI (ID 80109), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €333,000
• sold by: agency
• added to site on 26 Jan 2024
• last updated on 28 Jun 2024