Iad France - Claire Martinez () vous propose : *EN EXCLUSIVITE* Sur la commune d'Aureilhan, maison d'habitation de plus de 150 m² avec un local commercial attenant de 90 m² pouvant être transformé en garages ou rester à usage commercial pour toutes activités. Possibilité également d'acquérir uniquement la partie Maison. Cette maison est composée en RDC d'un grand hall d'entrée, d'un salon / séjour avec cuisine séparée, d'un accès direct au local commercial. À l'étage, il y a 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 1 WC, 2 grands greniers et un salon pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Le tout sur un terrain piscinable de 900 m². Après quelques travaux, l'espace séjour / cuisine pourrait être agrandit en ouvrant sur le garage actuel, il y a également la possibilité de créer une suite parentale en RDC en prenant sur une partie du local. Ce bien a beaucoup d'atouts : - localisation - belle surface d'habitation - multiples possibilités d'agencements - 2 terrasses - Garage + Carport N'hésitez pas à me contacter afin de visiter ce bien atypique! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Martinez EI (ID 73433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €270,000
• sold by: agency
• added to site on 12 Jan 2024
• last updated on 2 Jul 2024