Iad France - Julien Feger () vous propose : Venez découvrir cette magnifique bâtisse au cOEur de Perpignan avec plus de 240 m² habitables sur un terrain d'environ 600 m², cette propriété à fort potentiel vous offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement. La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, le tout donnant directement sur la terrasse et la piscine. Vous découvrez ensuite une cuisine semi ouverte toute équipée ainsi qu'une buanderie cellier, une suite parentale et 1 WC indépendant complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous arrivez sur un superbe hall avec sa belle hauteur sous plafond qui distribue 5 chambres très spacieuses et 1 salle de bains. L' annexe de 40 m² permet d'ajouter des chambres, de créer un appartement indépendant ou un grand bureau. Côté extérieur, la terrasse, la piscine et la cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, le tout dans un calme absolu. Vous disposez également d'un atelier de 40 m² avec cave à vins. Cerise sur le gâteau, un hangar de 120 m² à aménager avec accès indépendant qui pourrait constituer de l'habitable supplémentaire ou un local pour un artisan par exemple. Côté technique, la toiture a été entièrement refaite, l'électricité est aux normes, le double vitrage est présent en partie, les volets roulants au rez-de-chaussée et les volets en bois à l'étage. La propriété est équipée d'un forage. Il faut prévoir des travaux d'amélioration de performance énergétique et de rafraichissement sur l'ensemble de la propriété afin de la moderniser. Ses atouts : cOEur de ville tout en étant au calme - nombreuses possibilités d'aménagements - belle surface habitable et hauteur sous plafond- extérieur très agréable sans vis à vis. Idéal pour résidence principale, investisseur ou artisans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 51 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 8, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• €499,000
• sold by: agency
• added to site on 3 May 2024
• last updated on 24 Jun 2024