Nichée entre les pins et les oliviers, je vous propose de découvrir cette splendide villa contemporaine parfaitement entretenue, véritable havre de paix grâce à son emplacement privilégié en extrémité de commune.
Édifiée sur 2 niveaux, cette propriété 4 faces dispose d'une grande pièce de vie de 60 m², très lumineuse grâce à ses 3 portes-fenêtres et son orientation sud-est. Une cuisine tout équipée semi ouverte, un cellier, une salle de bain + douche, un WC avec lave-mains et une spacieuse suite parentale complètent ce premier niveau.
A l'étage, un couloir vous amène vers la seconde suite parentale pourvue d'une terrasse privative, d'une salle d'eau équipée d'une baignoire îlot ainsi qu'une grande chambre de 23 m² faisant aujourd'hui office de bureau.
Toilettes dans chaque suite.
Le terrain de 695 m² est clos et arboré avec goût. Une cuisine d'été et plusieurs terrasses vous sont proposés, la plupart équipées de stores électriques ou manuels. Au milieu de ce petit paradis sans vis-à-vis, une piscine à électrolyse au sel retiendra tout particulièrement votre attention de par ses belles dimensions (9 x 5 mètres).
Pour les amateurs de plages, 5 minutes de voiture vous suffiront pour profiter de la Méditerranée !
Abri de jardin, forage, vide sanitaire, fenêtres pvc double vitrage et clim réversible complètent les très belles prestations de cette villa.
Petit plus, en-dessous du garage attenant au bien, une cave de 17 m² à température stable sera tout à fait appropriée pour accueillir quelques bonnes bouteilles à consommer avec modération !
Saint Laurent de la Salanque est une ville de 11 000 habitants géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement vers Narbonne ou l'Espagne (30 mn). Toutes les commodités y sont présentes : commerces, écoles, banques, médecins, clubs de sport, associations, etc...
Coup de cœur assuré, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de PERPIGNAN) (réf. 565584 )

• €568,000
• sold by: agency
• added to site on 29 Jun 2024
• last updated on 2 Jul 2024